北京明確鼓勵購買舊城文化街區房屋
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中廣網北京二月二零日消息 (記者黎政祥 實習記者張瑩 通訊員李潔) 北京出臺《北京舊城歷史文化街區房屋保護和修繕工作的若干規定(試行)》(以下簡稱規定)，并將于三月一日起實施。今后，北京市舊城歷史文化街區房屋保護和修繕，以及所涉及的胡同整治、市政基礎設備改造和居民疏散等相關工作，將有更為嚴格的制度保障，明確鼓勵單位和個人購買舊城歷史文化街區的房屋或院落。 北京作為有著8百多年建都史和3千年建城史的歷史文化名城，對于舊城的保護和修繕是城市發展的重要課題。《規定》明確，北京市舊城歷史文化街區房屋保護和修繕工作堅持整體保護、有機更新，政府主導、多方參與，保護風貌、改善民生和促進發展相結合的原則。 在房屋保護和修繕方面，主要通過翻、改建、大修、中修、小修和綜合維修等方式進行，應當符合以下要求：與歷史文化街區的空間格局、建筑體量、尺度、形式、色彩等傳統特征相協調；保存胡同肌理、傳統4合院的原有格局；保存不可移動文物和其他歷史建筑及建筑構件等歷史遺存；房屋修繕施工應當使用傳統材料，采取傳統做法，保持傳統形式，修繕后應當達到結構安全、能源清潔、設備基本完善的要求，符合抗震和建筑節能標準。房屋保護和修繕應當執行市規劃、建設、文物等相關部門制定的技術標準，對不同類別的房屋，采用不同方式進行保護和修繕。 《規定》明確，房屋產權人承擔房屋保護和修繕責任。房屋產權人負責按照規劃條件和相關技術標準對房屋進行保護和修繕；房屋使用人應當依法服從產權人對房屋的管理，配合產權人進行房屋保護和修繕。房屋的保護和修繕費用由產權人承擔。對于私有危險房屋，產權人應當按照風貌保護要求進行修繕，對修繕確有困難的，區政府可以給予1定補貼。 房屋修繕完成后，由房屋產權人、使用人承擔房屋的維護和管理責任，不得擅自改變房屋和院落的外貌、邊界，不得進行違法建設。經房屋安全鑒定機構鑒定為嚴重破損和危險房屋的，房屋產權人必須及時進行房屋修繕、改造，排除居住危險和安全隱患。 在市政設備改造和環境整治方面，由區政府統1組織實施舊城歷史文化街區市政基礎設備改造和環境整治工作，應保持胡同傳統風貌和肌理，不得改變胡同原有尺度和走向，確需改變的，應按照保護規劃的要求實施。 在居民疏散方面，產權人或使用人居住的房屋屬于下列情形之1的，由政府依法征收，居民應當按規定搬遷：需要騰退后對社會開放的不可移動文物、歷史建筑和危及文物、歷史建筑安全等不合理使用的建筑；修建市政道路或引入市政基礎設備需拆除的房屋；經鑒定為嚴重破損或危險房屋，嚴重影響居住安全，無法實現原地重建的筒子樓、簡易樓或中式樓；其他按照保護規劃要求確需拆除的房屋。私有房屋產權人愿意搬遷的，可以向房屋所在地街道辦事處提出申請，由區政府委托相關機構與產權人協商收購其房屋。鼓勵單位和個人購買舊城歷史文化街區的房屋或院落，參與房屋保護和修繕工作。 按規定應當搬遷的居民，市、區政府應當統籌建設或籌集定向安置房予以安置；符合保障性住房申請資格的，應當優先安排購買或承租保障性住房；居民選擇貨幣補償的，由雙方通過評估和協商方式確定補償價款，區政府不再提供定向安置房或保障性住房。